ผู้ประกอบการ ตลาดใหม่ดอนเมือง ร่องรัฐมนตรี

พ่อค้า-แม่ค้าตลาดใหม่ดอนเมือง บุก ‘คลัง’ วอน ‘เอกนิติ’ แก้ปัญหาด่วน ถูกบีบต่อสัญญาเช่าตึกแพงลิ่ว 2.2 ล้าน สวนทางภาวะเศรษฐกิจซบเซา

เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2569 เวลา 09.30 น. ที่ กระทรวงการคลัง กลุ่มผู้ประกอบการค้าตลาดใหม่ดอนเมือง รวมกว่า 26 ร้านค้า นำโดย นางนันท์ปภัทร์ นันทาจารย์ ตัวแทนผู้ประกอบการ และผู้ประกอบการกว่า 26 ร้านค้า ได้เดินทางเข้ายื่นหนังสือร้องเรียนถึง นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรี และ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อร้องขอความเป็นธรรม ขอความเมตตาให้ช่วยเหลือไกล่เกลี่ย กรณีถูกผู้บริหารตลาดใหม่ดอนเมือง เรียกเก็บเงินต่อสัญญาเช่าช่วงอาคารพาณิชย์ในราคาสูงเกินจริง และให้ทำสัญญาล่วงหน้าก่อนกำหนดหลายปี

นางนันท์ปภัทร์ นันทาจารย์ ตัวแทนผู้ประกอบการ กล่าวว่า คณะผู้เช่าช่วงอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ตลาดใหม่ดอนเมืองรวม 24 ตึก ซึ่งเดิมทำสัญญาเช่าช่วงระยะเวลา 30 ปี (สัญญาปี 2542–2543) และจะทยอยหมดสัญญาในปี 2572–2573 ได้รับความเดือดร้อนอย่างหนัก เนื่องจากทางบริษัทฯ ได้เรียกประชุมและยื่นเงื่อนไขให้ผู้ประกอบการลงชื่อต่อสัญญาเช่าช่วงต่อไปอีก 26–27 ปี โดยเรียกเก็บเงินสูงถึง อาคารละ 2,200,000 บาท และกำหนดให้ลงนามภายในวันที่ 30 กันยายน 2569 ที่ผ่านมา

กลุ่มผู้ร้องเรียนชี้แจงถึงข้อเท็จจริงและปัญหาสำคัญ 3 ประการ ดังนี้

1. การต่อสัญญาล่วงหน้าและขู่ยกเลิกสิทธิ์: บริษัทฯ ให้ผู้เช่าเดิมจ่ายเงินต่อสัญญาภายในวันที่ 30 กันยายน 2569 ทั้งที่สัญญายังเหลือเวลาอีก 3–4 ปี หากเลยกำหนดเวลาดังกล่าว บริษัทฯ แจ้งว่าจะยกเลิกสิทธิ์ผู้เช่าเดิม แล้วปรับราคาค่าต่อสัญญาขึ้นเป็นมากกว่า 3,000,000 บาท หรือนำสิทธิ์ไปขายต่อให้แก่ผู้ประกอบการรายใหม่ตามความพอใจของผู้บริหาร
2. เงื่อนไขที่ไม่เป็นธรรมต่อผู้เช่ารายอื่น: สำหรับผู้เช่าช่วงที่สัญญาจะครบกำหนดในปี 2574–2592 ทางบริษัทฯ ได้แจ้งว่าจะมีการเรียกเก็บเงินลดหย่อนตามสัดส่วนตั้งแต่ 1,000,000 ถึง 1,800,000 บาท เพื่อโอนสิทธิ์ให้ไปทำสัญญาตรงกับกรมธนารักษ์
3. ราคาไม่สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจและสภาพอาคาร: ที่ผ่านมากลุ่มผู้ประกอบการได้พยายามเจรจาต่อรองกับทางบริษัทฯ แล้วถึง 3 ครั้ง แต่ไม่เป็นผล ราคาที่เรียกเก็บ 2.2 ล้านบาทนั้นสูงใกล้เคียงกับการซื้อตึกสร้างใหม่ ทั้งที่สภาพอาคารจริงมีความทรุดโทรมเก่าแก่ ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจและการค้าขายในปัจจุบันที่ซบเซา ทำให้ผู้ประกอบการไม่สามารถหาเงินจำนวนมากมาจ่ายได้ในระยะเวลาอันสั้น ทั้งที่ในอดีตผู้เช่าต้องจ่ายเงินเซ้งตึกในราคาสูงและจ่ายค่าเช่าที่ดินให้กับกรมธนารักษ์ผ่านบริษัทฯ มาโดยตลอด

“ด้วยเหตุนี้ กลุ่มผู้ประกอบการตลาดใหม่ดอนเมืองจึงได้รวมตัวกันนำเอกสารหลักฐานมายื่นต่อกระทรวงการคลัง ซึ่งเป็นหน่วยงานกำกับดูแลกรมธนารักษ์ เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจเข้ามาช่วยพิจารณา ไกล่เกลี่ย และกำหนดเงื่อนไขการต่อสัญญาที่เป็นธรรม สอดคล้องกับความเป็นจริงและสภาวะเศรษฐกิจ เพื่อให้ผู้ประกอบการเดิมสามารถประกอบอาชีพต่อไปได้” นางนันท์ปภัทร์ นันทาจารย์ ตัวแทนผู้ประกอบการ กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้มี เจ้าหน้าที่ศูนย์รับเรื่องราวร้องทุกข์ กระทรวงการคลัง เป็นผู้รับเรื่อง โดยได้รับฟังความเดือดร้อนของพ่อค้า-แม่ค้าตลาดใหม่ดอนเมืองและจะได้นำเสนอรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังพิจารณาแนวทางแก้ไขปัญหาต่อไป